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メイクアップはリフォーム一筋30年。そんなリフォーム会社が不動産事業を立ち上げたのは、創立時からお付き合いのあったOBのお客様達がきっかけでした。30年前にリフォームのご依頼をいただいたお客様達もご高齢になり「不動産をどうにか売却したい」「相続はどうしたらいいのか?」といったご相談が増えてきました。はじめは知り合いの不動産会社を紹介し対応していましたが、せっかく頼りにしてもらっているのに、ご要望にお応え出来ない不甲斐なさを感じていました。

建設業許可に加え、宅建業の免許を取得することで、これらのご相談を解決出来る。また、最近増えている「中古物件を買ってリフォーム」を検討されているお客様に対して、一期通貫のワンストップ対応が出来ると考え、不動産事業を立ち上げました。

不動産のご相談は大きく2つにわかれます。「購入」と「売却」です。リフォーム会社であるメイクアップに不動産仲介を依頼するメリットをご紹介します。

中古物件を探している方のほとんどは「この物件はどんなリフォームが必要なのか?」「工事費用はいくらかかるのだろう?」と考えています。メイクアップではお客様と一緒に物件を見ながら「どの部分のリフォームをしたいか、リフォームをした方がいいか」をお話し、迅速にリフォーム費用の概算をご提示します。そのリフォーム費用と物件価格を足した総費用が、お客様の予算内で収まるのであれば購入可能という判断が出来ます。結果、いいと思った物件を逃しにくいのです。

一般的の不動産仲介会社さんは外部のリフォーム業社に見積をお願いするため、見積額が出るまで1週間以上かかってしまうこともあり、その間に物件が売れてしまうことも多々あるようです。中古物件の見学はリフォームに詳しい担当者と同行されることをお勧めいたします。



これもよく聞くお話なのですが、
リフォーム工事額を正確に把握しないまま物件を購入してしまい、後になってやりたいリフォームを検討したら、思いのほか予算がかかり、諦めるしかなかった。結果、理想とは程遠い新生活になってしまった…
というケース。

メイクアップではまず、お客様はどんな暮らしがしたいか、どんなテイストがお好みかを事前にヒアリングさせていただきます。

  • 床材は普通の合板でいいのか、無垢材を使いたいのか?
  • 壁紙はクロス?漆喰塗り?ペイント?
  • キッチンなど、水まわり設備にこだわりはあるか?

などです。これらを踏まえ、リフォームにいくらくらいかかりそうかを算出。お客様の総予算からリフォーム費用を引いた額を目安に物件探しをお手伝いいたします。

   

売却もメイクアップにお任せください。まずは売却希望のお住まいを拝見し「なにをリフォームをしたらいくらかかるか」を把握します。購入検討者が内覧に来られた際には、「キッチンをすべて取り替える工事をすると●万円程かかります」など、概算の見積をその場でお伝えすることが出来ます。結果、購入検討者は総費用を迅速に把握でき、購入いただける可能性が上がります。

高橋賢一(たかはしけんいち)

不動産部 宅地建物取引士

鴫原慎之介(しぎはらしんのすけ)

不動産部 営業

●売買

様々な理由で不動産売却が必要になることがあるかと思います。不動産業者でない限り不動産売却に慣れているお客様はおられません。ご安心ください。お客様に合った売却方法をご提案させて頂きます。
また、住宅の購入をご検討している方の資金計画から土地探し、物件探しなどサポートさせて頂きます。

●売却活動内容

    • 販売図面作成

近隣環境調査写真撮影を行い図面を作成。

    • インターネット掲載

不動産情報サイトへ掲載

    • レインズ掲載

不動産流通機構登録

    • チラシポスティング

物件周辺へチラシを直接配布

    • 当社顧客への紹介

当社に購入希望登録されているお客様へ直接ご紹介

    • オープンハウス開催

売主様のご承諾を頂いた場合、オープンハウス・オープンルームの開催

●仲介手数料

不動産売却はお客様から特別なご希望がない限りご売却が決まるまで料金はかかりません!

●住宅ローン

お住み替えの場合、売却しても既存のローンが残ってしまう事もあります。ご希望に合う新規の住宅ローンのご紹介を致します。
ですが、まずは残債が残らないように一緒に考えて行きたいと思っております。

●安心の下取り保証

売却活動前にもし売れなかった場合の弊社買取価格をご提示致します。買取価格が保証され安心して売却活動を進められます。

●各専門家による無料相談

税理士、司法書士等、登記や税金の専門家を紹介致します。

●管理

賃貸募集から家賃集金代行など管理全般を行っております。家賃が遅れたり、入ってこない心配もございません。
不安なこと分からないこと、ご相談ください。

●賃貸

賃貸を探している方、小さなご希望から何なりとお申し付けください。お客様の気持ちに寄り添い、ご希望に近い物件をお探しします。相続や転勤、住替えなどでお持ちの不動産を賃貸にしてみたいとご検討中の方、ご相談ください。
お客様おひとりお一人に合った活用法をご提案いたします。
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