メイクアップはリフォーム一筋30年。そんなリフォーム会社が不動産事業を立ち上げたのは、創立時からお付き合いのあったOBのお客様達がきっかけでした。30年前にリフォームのご依頼をいただいたお客様達もご高齢になり「不動産をどうにか売却したい」「相続はどうしたらいいのか？」といったご相談が増えてきました。はじめは知り合いの不動産会社を紹介し対応していましたが、せっかく頼りにしてもらっているのに、ご要望にお応え出来ない不甲斐なさを感じていました。

建設業許可に加え、宅建業の免許を取得することで、これらのご相談を解決出来る。また、最近増えている「中古物件を買ってリフォーム」を検討されているお客様に対して、一期通貫のワンストップ対応が出来ると考え、不動産事業を立ち上げました。

不動産のご相談は大きく２つにわかれます。「購入」と「売却」です。リフォーム会社であるメイクアップに不動産仲介を依頼するメリットをご紹介します。

中古物件を探している方のほとんどは「この物件はどんなリフォームが必要なのか？」「工事費用はいくらかかるのだろう？」と考えています。メイクアップではお客様と一緒に物件を見ながら「どの部分のリフォームをしたいか、リフォームをした方がいいか」をお話し、迅速にリフォーム費用の概算をご提示します。そのリフォーム費用と物件価格を足した総費用が、お客様の予算内で収まるのであれば購入可能という判断が出来ます。結果、いいと思った物件を逃しにくいのです。

一般的の不動産仲介会社さんは外部のリフォーム業社に見積をお願いするため、見積額が出るまで1週間以上かかってしまうこともあり、その間に物件が売れてしまうことも多々あるようです。中古物件の見学はリフォームに詳しい担当者と同行されることをお勧めいたします。

メイクアップではまず、お客様はどんな暮らしがしたいか、どんなテイストがお好みかを事前にヒアリングさせていただきます。

• 床材は普通の合板でいいのか、無垢材を使いたいのか？
• 壁紙はクロス？漆喰塗り？ペイント？
• キッチンなど、水まわり設備にこだわりはあるか？

などです。これらを踏まえ、リフォームにいくらくらいかかりそうかを算出。お客様の総予算からリフォーム費用を引いた額を目安に物件探しをお手伝いいたします。

売却もメイクアップにお任せください。まずは売却希望のお住まいを拝見し「なにをリフォームをしたらいくらかかるか」を把握します。購入検討者が内覧に来られた際には、「キッチンをすべて取り替える工事をすると●万円程かかります」など、概算の見積をその場でお伝えすることが出来ます。結果、購入検討者は総費用を迅速に把握でき、購入いただける可能性が上がります。